子女继承房产怎么过户?办理房屋继承过户需要什么材料?

子女继承房产怎么过户?

　　1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;

　　2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;

　　3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;

办理房屋继承过户需要什么材料?

　　1、继承公证书或继承法律文书;

　　2、继承人身份证证明;(核验原件)

　　(1)本地：身份证复印件;

　　(2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;

房产过户有哪些费用?

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收)

　　4、交易费：建筑面积×3元(存量房)

　　建筑面积×1.5元(房改房)

　　5、印花税： 评估价的1‰ + 5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

　　8、土地增值税：评估价的1%