房产证上加名字及办理费用,主要分为两种情况:
第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
房产证上加名字一般需要7至15个工作日。
目前的规定是加名字是不需要交税的,但是需要交纳相应的费用。如果是全款购买的房子,在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体是这些费用,其中80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
如果是想要在贷款买的房子的房产证上加上名字,就需要分情况了。在办理房产证上加名字所需费用除支付110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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