新房:
1、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
3、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
二手房:
1、交易费每平米6元,登记费每套80元。
2、购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
3、营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
开放商处购买的商品房办房产证费用包括:契税、登记费、公共资金等。
办理二手房房产证买卖双方需要缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
1、财政部门收取契税:
房屋交易额的2-4%,普通住房减半收取。
2、房管部门收取:
房产交易登记费:80元/套。
3、住房转让手续费:
新建商品住房3元每平米,存量住房6元每平米。经济适用房减半收取。
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