买房前2套已付清房款,第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括:
1、贷款记录不良或信用记录不良,限制贷款;
2、购买两笔公积金贷款;
3、贷款人支付当地住房公积金账户已完成一年,自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上;
4、许多地方还需要有一年以上的社会保障。
一套,不可以同时贷款买两个房子。买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。
1、城镇职工个人与所在单位bai必须连续缴纳住房公积金满一年。du2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。
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