租的房子被强制执行了怎么办?租到被抵押的房子法院可以强制执行吗?

租的房子被强制执行了怎么办?

　　1、租赁合同在法院强制执行前形成

　　如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。

　　这时候，如果法院强制执行，租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

　　2、租赁合同在法院强制执行后形成

　　如果房东与租客的租赁合同是在法院强制执行之后才形成，那么租客向法院提出异议，或者继续履行原租赁合同，人民法院不予支持。

　　租客认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。

　　因此，租客在承租房子时，应该对房东做一定的了解，并签订租赁合同，才能更好地保障自己的权利。一旦发现房东的房子被强制执行，危害到自己的利益时，应该及时向法院提出书面异议，申请法院的审查，并与房东沟通解决。

租到被抵押的房子法院可以强制执行吗?

　　抵押的房子可以出租，承租人承担房子被强制执行抵押的风险。

　　出租人有告知抵押事实的义务，未尽到义务的需承担赔偿责任。

法院强制执行的后果有什么?

　　1、法院强制执行时，会依法查询债务人名下的财产，法院有权冻结、划拨被申请执行人的存款和收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

　　2、名下没有可供执行的财产又拒不履行生效判决，会有逾期还款负面信息记录在信用报告中并被限制高消费及出入境，被司法拘留。

　　3、有能力不执行的，涉嫌触犯“拒不执行判决、裁定罪”。

　　4、根据《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。