因发包方原因导致停工的情形有哪些?因发包人原因导致停工怎么赔偿?

因发包方原因导致停工的情形有哪些?

　　1、发包人未按照合同约定的时间提供原材料、设备、场地，导致工程停工;

　　2、发包人未按照约定的时间支付工程预付款、进度款导致工程停工;

　　3、发包人未按合同约定提供技术资料、或不及时进行技术交底导致工程停工;

　　4、发包人未及时检查隐蔽工程、未及时进行中间结构的验收导致下步工程无法施工而致工程停工;

　　5、发现地下障碍物、水流或文物造成工程停工;

　　6、非正常突发事件或不可抗力导致工程停工;

　　7、因发包人提出建设工程施工合同无效并被确认后的工程停工;

　　8、因发包人提出已施工部分工程质量存在严重缺陷而引起的停工等。

因发包人原因导致停工怎么赔偿?

　　根据合同法的规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。因而，在实践中，因发包人原因导致停工的，承包人一般都可以要求赔偿以下损失：

　　1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。

　　2、材料费损失。诸如由于工期拖延，材料价格上涨带来的差价损失等。

　　3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失，转移搬运带来的损失等相关费用。

　　4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。

　　5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。

　　需要注意的是，因发包人原因导致停工给承包人带来的损失，承包人只要有证据资料证明的，都可以要去发包人赔偿，至于具体能要求赔偿哪些费用、多少费用，就需要承包人结合自身实际情况提出来。

建设工程合同发包人要承担什么责任?

　　1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。

　　2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。

　　3、对工程质量、进度进行检查。《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。

　　4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。

　　5、支付价款，接收工程。

　　6、交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。