买房过户费由谁出?买房过户费怎么算?

买房过户费由谁出?

　　买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。

买房过户费怎么算?

　　1、契税：按照国家税务局的最新规定，首次购买住宅90平米以下评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%。如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为评估价格的3%以上为卖方承担。

　　2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的万分之五收取，双方均需承担。

　　3、营业税：五年以内按照评估价格的5%，五年以外144平，按照差价的5%，非住宅按照差价的5%以上为卖方承担。

　　4、个人所得税：住宅144平米以下，按照差价的1%收取。144平米以上按照差价的1.5%收取，非住宅按照差额的20%收取。我土地增值税，非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。

　　缴纳营业税的分别按照营业税额的1%，300%分之七，缴纳地方教育附加费，教育附加费城建税，以上为地方税收政策，各地政策略有区别，另外还有评估费，测绘费，登记费交易费评估费，再评估价的2‰，测绘费为200，登记费为80，交易费每平米三元。

契税由谁承担?

　　买方。购买方即转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，需要支付契税，出售方没有契税。