实际生活中，业主接了房就没交过物业费，或者物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。
物业管理条例未明确规定物业是否有权收取滞纳金，根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。
从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据《合同法》，物业企业有权提出相应追索的权利。
法律上没有关于欠交物业费违约金的强制性标准，这由订约双方自行协商决定。
如果订立合同订立了违约金以及违约金的计算方式，那么按照约定处理违约金即可。
若认为违约金过低，可要求酌情提高，若认为违约金过高，可要求酌情降低。
如果合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。
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