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物业费收费标准是什么?什么情况可以不交物业费?

来源: 大律师网 时间:2020-10-21 浏览:
导读:物业费是居住在小区内的业主必须要交的一项费用,每个地方的收费标准都是不同的。那么物业费收费标准是什么?什么情况可以不交物业费?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

物业费收费标准是什么?

物业费收费标准是什么?什么情况可以不交物业费?

  物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

什么情况可以不交物业费?

物业费收费标准是什么?什么情况可以不交物业费?

  1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

  2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

  3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

不交物业费有什么后果?

物业费收费标准是什么?什么情况可以不交物业费?

  如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。

  1、卷入司法麻烦

  物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

  2、违反物业合同

  物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动,如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。

  3、进入征信黑名单

  如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线,且经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统,法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案,可培养业主自觉缴费习惯,惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。

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