房屋买卖公证如何进行？房屋买卖公证需要什么手续？

房屋买卖公证如何进行?

　　(二)买卖双方共同向公证处提出公证申请

　　1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

　　2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

　　3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

　　(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查

　　1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;

　　2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;

　　3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;

　　4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;

　　5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;

　　6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;

　　7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;

　　8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

房屋买卖公证需要什么手续?

　　《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”但建议公证，以增赠予合同的效力。”

　　公证应提交的材料：

　　1、申请人的身份证、户口簿;

　　2、所赠与财产的所有权证明;

　　3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

　　4、赠与合同或赠与书原件;

　　5、公证员认为其他应当提供的材料。

　　需要注意的是：

　　(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　(2)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

房屋买卖公证费收取标准是怎样的?

　　房屋公证费的收取标准具体为：1、如果是对房屋转让、房屋买卖、土地使用权进行公证的，那么公证费用为房价的千分之三收费;2、如果是对房屋继承、赠与进行公证的，那么按接受人收取金额总数收费，若受益额20万元以下的，那么按不超过1.2%收取，若超过20万元不满50万元的，那么按不超过1%收取，以此类推。