自建房能贷款吗？自建房可以买卖吗？

自建房能贷款吗?

　　可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。

　　但是贷款也是有要求的：

　　1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

　　2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。

　　3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，提供相关证明材料之后方可建造。

　　4、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

自建房可以买卖吗?

　　《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

　　农村房屋宅基地属集体所有，农民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是集体组织内部成员。

自建房可以办房产证吗?

　　农村自建房使用的宅基地属于集体所有，也是可以办理房产证的，只是需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产。而如果农村的自建房没有房产证则就意味着是违章建筑的可能性会非常的大，也不会得到相关的法律保护，同时还会面临被强拆的可能性。