返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

房产证加名后是共同财产吗?房产证加名如何办理?

来源: 大律师网 时间:2020-11-26 浏览:0
导读:男女双方结婚后,一般都希望房产证上是两个人的名字,对房子的产权多少是有点了解的。那么房产证加名后是共同财产吗?房产证加名如何办理?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房产证加名后是共同财产吗?

房产证加名后是共同财产吗?房产证加名如何办理?

  房产证上加名字就是共同财产。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的,当然是共同财产,双方都对房子享有产权。

房产证加名如何办理?

房产证加名后是共同财产吗?房产证加名如何办理?

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

  2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

  3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

  二、有贷款房产证加名字

  1、先去银行办理抵押手续变更;

  2、办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  三、没有直系血缘关系的房产证加名字

  情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证加名要交税吗?

房产证加名后是共同财产吗?房产证加名如何办理?

  目前规定加名字是不需要交税的,但是需要交纳相应的费用。如果是全款购买的房子,在办理房产证上加名字这项业务的时候需要交纳110元的手续费。具体80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

有用 (0)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

北京律师推荐

更多+
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2021 大律师网 版权所有