哪些情形下可以申请宅基地?宅基地如何申请?

哪些情形下可以申请宅基地?

　　有下列情形之一的，可申请宅基地：

　　1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

　　2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;

　　3、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的;

　　4、已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

　　5、经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;

　　6、离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

　　7、法律、法规、规章另有规定的。

宅基地如何申请?

　　1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。

　　2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。

　　3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。

　　确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。

　　4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。

　　5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。

　　6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

申请宅基地需要交费吗?

　　宅基地申请是不收费的。