不动产权证如何办理?办理不动产权证需要什么材料?

不动产权证如何办理?

　　1、预约

　　目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

　　2、申请

　　申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

　　3、受理

　　受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

　　4、审查

　　审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记;不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

　　5、登本

　　符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

　　6、办理结果

　　申请人到不动产登记机构领取办理结果。

办理不动产权证需要什么材料?

　　不动产权登记申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　1、登记申请书;

　　2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

　　3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

　　4、不动产界址、空间界限、面积等材料;

　　5、与他人利害关系的说明材料;

　　6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

不动产权证书办理费用是多少?

　　一、房屋登记费：住房80元/套，非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　二、土地登记费

　　总登记和初始登记

　　1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。

　　2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。

　　3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

　　4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

　　5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

　　土地变更登记

　　1、单位：500元/宗

　　2、城镇居民：30元/宗

　　注销土地登记：免费

　　土地证书费

　　1、标准简装：10元/证

　　2、精装本：5元/证