居住权属于用益物权吗?用益物权和担保物权的区别是什么?

居住权属于用益物权吗?

　　居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

用益物权包括哪些?

　　土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋典权以及地役权、担保物权主要有抵押权、质押权以及法定担保物权留置权。

用益物权和担保物权的区别是什么?

　　1、设立的目的不同

　　设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。

　　2、权利性质不同

　　用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。

　　3、标的物不同

　　用益物权的标的物主要为不动产。

　　4、客体价值形态的变化的影响不同

　　用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保物权价值形态的变化对其并无影响。

　　5、存续期间不同

　　用益物权只有在物权关系被解除以后，才归于消灭。权利人取得用益物权之后，就可以对标的物进行使用、收益;担保物权的权利人不能在设定权利后立即实现权利，只有在所担保的债权已届清偿期且债务人不履行债务时，担保物权人才能行使变价受偿权。