用益物权有分类别吗？地役权是用益物权吗？

用益物权有分类别吗?

　　如何构造中国的用益物权体系，学者们的看法差别很大。具有代表性的意见，主要有：

　　1、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权;

　　2、用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权;

　　3、用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权(相邻权)、典权、采矿权、租赁权;

　　4、用益物权包括经营权(国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权)、国有自然资源使用权(国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权)、地上权、地役权、典权。

地役权是用益物权吗?

　　地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

　　其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

　　其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。

　　其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

　　所以，地役权是用益物权的一种。

用益物权和租赁权有何区别?

　　性质不同：租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。