2021土地证办理需要什么材料？土地证办理流程及费用是多少？

2021土地证的作用是什么?

　　土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

2021土地证办理需要什么材料?

　　(一)房改房

　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

　　2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)

　　3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

　　4.申请人个人身份证。(复印件1份)

　　5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

　　(二)商品房、拆迁安置房、私房转让

　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

　　2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

　　3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

　　4.契证。(复印件1份)

　　5.申请人身份证。(复印件1份)

　　6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

　　注：

　　1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

　　2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

　　3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

2021土地证办理流程及费用是多少?

　　房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　土地管理法实施条例3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　土地证过户费用没有明确的规定。