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2021房产解押需哪些材料?房产解押了流程怎么走?

来源: 大律师网 时间:2021-10-22 浏览:160
导读:房产解押是指购房者在还请房贷之后所需要去银行办理的手续,这样才意味着房子完全归借贷人所有。那么,2021房产解押需哪些材料?房产解押了流程怎么走?下面跟大律师网小编一起去看看吧。

2021房产解押需哪些材料?

2021房产解押需哪些材料?房产解押了流程怎么走?

  在解除房屋抵押登记的,需要提供不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。

  《不动产登记暂行条例实施细则》

  第七十条 有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:

  (一)主债权消灭;

  (二)抵押权已经实现;

  (三)抵押权人放弃抵押权;

  (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

2021房产解押了流程怎么走?

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  1、准备的资料:房产证的原件、房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等;

  2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行);

  3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记;

  4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷;

  5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

房子解押和过户能同时进行吗?

2021房产解押需哪些材料?房产解押了流程怎么走?

  可以。

  首先要预约银行还款,一般需要提前预约还清贷款的第二天去银行办理贷款结清手续,打印证明,预约房产交易中办理注销抵押登记(一般预约不到当天,大概需要3天时间),去现场办理,没有特殊情况的话当天可以办理完成,拿到房产证。

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