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十年前买的二手房,之前因地产公司的原因未能办理房产过户手续,是那种网签合同,现在可以办理过户手续了,可房东耍赖不配合办理,这种官司能打蠃吗...
您好,我通过中介买了套二手房,房产过户后发现中介吃了差价。中介说房子是他收的卖家房子,又卖给了我们,不存在吃差价的问题。但卖主说只是口头说卖的多的归中介,这种情况属于中介吃差价吗?中...
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我和闺蜜共同买个二手房,56w,我是房主名字。可以公证房产一人一半吗?公证费多少...
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之前签订二手房购买合同,我作为买方,以前房产政策是满2年免增值税,合同签订交易相关税等费用由买方出,是基于当时政策才决定由买方出的,现在新政策是满5年才免增值税。合同中有一条:因国家政...
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您好!房屋买卖违约咨询一下。我是卖方,前天晚上在中介刚签完合同,昨天买方就说不买了,要违约,经中介协商,买方同意不收回定金,但中介要买方支付中介费,才能终止合同。请问我怎样才能终止合同?谢谢!以下是合同部分内容:第十二条 合同解除(二)如买方未能履行本合同之条款导致该房产买卖不能顺利完成,本合同终止或解除的,则已付之定金卖方不予退还,卖方有权将该房产卖予任何人(三)除本合同明确约定的违约责任外,任何一方未履行本合同约定义务,违约方按成交总房款每日1‰的标准向守约方支付违约金,逾期超过30日视为不履行合同相关义务,且经守约方告仍不履行,视为违约方根本违约,守约方有权解除本合同,但需书面告知违约方,并要求违约方支付该房产成交价格的10%作为违约金,若违约金不足以弥补守约方实际损失的,守约方有权向违约方主张因违约方的违约行为导致的全部损失。(四)如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的,买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还,守约方支付的经纪服务费作为其损失,由违约方予以赔偿。未支付经纪服务费的,违约方应按该房产成交价2.5%向经纪方全额支付。;
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李洲律师
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