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租赁合同纠纷,有人私刻我公司印章在新泰市和别人签订商铺租赁合同,钱款收到个人账户中,几年都没有给商户交铺,现商户起诉到公司,求帮...
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转租合同纠纷:承租人无转租权,将租赁商铺转租给次承租人。3个月后,承租人因欠出租人房租而跑路。出租人解除承租人合同,同时认为次承租人合同没经出租人同意,要求重新签订租赁合同。次承租人...
商铺拆迁补偿归房东还是归经营者所有?商铺拆迁赔偿房东不给怎么办?
2020年商铺买卖合同纠纷诉讼管辖法院是?商铺买卖合同纠纷有哪些解决途径?
2020年商铺买卖需要交哪些税费?商铺买卖的注意事项有哪些?
您好!房屋买卖违约咨询一下。我是卖方,前天晚上在中介刚签完合同,昨天买方就说不买了,要违约,经中介协商,买方同意不收回定金,但中介要买方支付中介费,才能终止合同。请问我怎样才能终止合同?谢谢!以下是合同部分内容:第十二条 合同解除(二)如买方未能履行本合同之条款导致该房产买卖不能顺利完成,本合同终止或解除的,则已付之定金卖方不予退还,卖方有权将该房产卖予任何人(三)除本合同明确约定的违约责任外,任何一方未履行本合同约定义务,违约方按成交总房款每日1‰的标准向守约方支付违约金,逾期超过30日视为不履行合同相关义务,且经守约方告仍不履行,视为违约方根本违约,守约方有权解除本合同,但需书面告知违约方,并要求违约方支付该房产成交价格的10%作为违约金,若违约金不足以弥补守约方实际损失的,守约方有权向违约方主张因违约方的违约行为导致的全部损失。(四)如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的,买卖双方已支付的经纪服务费均不予退还,守约方支付的经纪服务费作为其损失,由违约方予以赔偿。未支付经纪服务费的,违约方应按该房产成交价2.5%向经纪方全额支付。;
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于学良律师
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