2018年买房子要交哪些税？买房交税流程是什么?

2018年买房子要交哪些税?

　　在交易过程中，买房子要交哪些税费?

　　契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。

　　买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。

　　印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　公共维修基金：购房款的2%。

　　在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?

　　登记费：每建筑平方米0.3元。

　　印花税：每件5元。

　　房屋所有权工本费：每证收费4元。

买房交税流程是什么?

　　第一环节：着手准备

　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源

　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

　　第三环节：实地看房

　　这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

　　第四项环节：谈判签定买卖合同

　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理产权过户

　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第六环节：验房入住

　　一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

2018买房子需要注意什么?

　　一、拖欠银行贷款。房贷或车贷月供累计2-3个月逾期或者不换看，贷款利率上调，仍按照原金额支付月供，产生欠息逾期，按揭贷款没有及时还款。贷款买房子注意事项，千万不要拖欠银行贷款。

　　二、逾期还。连续三次(或两年内累计六次)逾期还款或逾期额较大，消费，助学贷款拖欠不还款。贷款买房子注意事项，不要逾期还。

　　三、拖欠水费和电话费。贷款买房子注意事项，水、电、燃气费不按时交款，手机扣费与扣费挂钩，在手机停用后没有办办理手续，因前月租费而形成逾期。

　　四、负债过高。个人负债比例达个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理。贷款买房子注意事项，不要负债过高。

　　五、担保债务。贷款买房子注意事项。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。睡眠，激活后不适用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录，被别人冒用身份证或身份证复印件产生欠费记录等。