1、房产是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
继承房产要交什么税
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。
3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”我国《继承法》第八条规定的二年诉讼时效，因一定的事件出现可以中止，也可以中断。 所谓诉讼时效的中止是指在诉讼期间开始后的进行过程中，由于发生了法定事由而使权利人无法行使请求权，暂时停止计算诉讼时效期间，在该法定事由消除后，继续计算诉讼时效期间。
能够作为诉讼时效中止的法定事由一般是不可抗力，如战争、自然灾害等。诉讼时效的中断是指在诉讼时效进行之中。因发生某种法定事由，致使已经经过的诉讼时效期间全归失效，诉讼时效期间从新计算的一种法律制度。诉讼时效中断的原因一为提起诉讼，一为一方当事人向对方提出权利请求，一为对方当事人同意履行义务。在继承权纠纷中，在诉讼时效进行之中，该纠纷由人民调解委员会调解的，也可以构成时效中断的理由。我国《继承法》规定的二十年诉讼时效期间不存在时效中止或中断的问题。
1、诉的种类不同。
继承纠纷是一种确认之诉，往往是有无继承权，遗嘱的效力或继承的房额的确认所产生的纠纷;而分家析产纠纷是一种给付之诉，是对已经明确的权利，主张分割、析产出来。
2、诉讼时效不同。
继承纠纷和分家析产纠纷的区别
对由于继承纠纷应该按照最多不超过二十年期间的规定;分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷，目前仍然适用《民法通则》的规定，即诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起三年内行使。
3、继承与分家析产发生时间不同。
继承只能是在被继承人自然死亡或被宣告死亡后才能开始，被继承人生前是不可能发生继承问题的;而分家析产则没有这样的限制。
4、处理方式不同。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的，没有表示的，视为接受继承。
被继承人死亡后，各继承人都没有表示过放弃继承，根据《继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。诉争的房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生之诉讼，可按析产案件处理，并参照财 产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。
对于继承纠纷和分家析产纠纷最方便易记的的区别是，继承人未表示过放弃继承的，应视为接受继承，之后发生的财产纠纷可按析产案件处理。
依据《民事诉讼法》和相关司法解释规定，因继承产生的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。因此，继承纠纷属于专属管辖，实践中要注意以下几个方面：1.起诉时双方不能协商约定管辖法院;2.当被继承人户籍地与经常居住地不一致时，以经常居住地为准，不能以被继承人死亡时具体地点为准;3.当被继承人遗产跨区域时，遗产中有不动产的，以不动产所在地法院管辖，不动产有多项的，由主要不动产所在地法院管辖。
被继承人遗产情况的证据
在实务中，当事人可参考以下材料进行证据收集和举示：1.遗产为房产的，应提供房产证、购房合同、购房发票或者出资证明等;2.遗产为银行存款的，应提供银行卡、存折或者银行账户等;3.遗产为车辆的，应提供车辆车牌号、行驶证或者购车合同等;4.遗产为股票或其他有价证券的，应提供股东代码、股权证、出资证明或者证券凭证等;5.被继承人的债权债务情况，应提交借条、收条、转账凭证等证据。
1.继承以被继承人死亡为前提条件，通常需要提供死亡证明、火花证明、已注销户籍的户口本等;2.继承人与被继承人具有一定亲属关系，需要公安机关出具亲属关系证明;3.继承将引起财产所有权以及相关债权债务关系的转移;4.继承纠纷要确定遗产范围、继承人范围以及继承顺序等问题，
一、起诉状原件(份数为被告人数+1份，起诉状须由原告本人签字，原告系未成年人或无民事行为能力人、限制民事行为能力人的应由其法定代理人签字)
二、当事人主体资格证明材料
1、原告身份证原件及复印件(原告系未成年人暂未办理身份证的，应提交户口本原件及复印件，由其法定代理人代为参加诉讼)。
2、被继承人与继承人之间的亲属关系证明，如发生转继承或代位继承的，还应提供相应的亲属关系证明。(以公安部门出具的证明或户口本所载为准)
3、被继承人的死亡证明，如发生转继承或代位继承的，还应提供已经去世的继承人的死亡证明。(以医院出具的死亡证明为准)
4、遗嘱继承人持遗嘱人生前所立遗嘱要求继承的，应提供遗嘱原件及复印件。
三、遗产证明
1、要求继承被继承人房屋的，应提供该房屋的产权证复印件;
2、要求继承被继承人储蓄或有价证券的，应提供存折存单复印件或银行账户查询明细单复印件或证券机构查询单复印件;
3、依据《继承法》第三条的规定要求继承被继承人其他财产的，应提供相应的权属证明。
四、当事人诉讼地位的确定
1、原则上所有第一顺序继承人均应作为原告或被告参加到诉讼中来，没有第一顺序继承人的，原则上所有第二顺序继承人均应作为原告或被告参加到诉讼中来。
2、被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，其应作为原告或被告参加诉讼。
3、遗嘱继承人持遗嘱要求继承的，应将被继承人的第一顺序继承人列为被告，没有第一顺序继承人的，应将第二顺序继承人列为被告。
（编辑：天下无讼）大律师网合作律师
