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2018年“假结婚”购房犯法吗?假结婚买房有什么风险?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2018-08-17 浏览:3781
导读:“假结婚”购房包括两种情况,一种是伪造结婚证而实际上未办理结婚登记,另一种是为了购房需要办理结婚登记,但是双方是假意结婚,不是以共同生活为目的的。“假结婚”购房是人们针对限购令想出的新招,那么2018年“假结婚”购房犯法吗?假结婚买房有什么风险?办假结婚证买房民政局查得出吗?

2018年“假结婚”购房犯法吗?

2018年假结婚购房犯法吗?假结婚买房有什么风险?

  针对“假结婚”购房是否犯法的回答是:目前暂未有明文规定假结婚的行为犯法,但是,背后却埋法律风险。

  如果是伪造结婚证购房的,那么,伪造证件的行为是违法行为。

  如果是通过房产中介“做局”,与原配离婚后与陌生人士结婚,购房后再闪电离婚,与原配复婚,这样的“假结婚”方式购房,行为本身不违法,但是却埋藏着以下法律风险

假结婚买房有什么风险?

2018年假结婚购房犯法吗?假结婚买房有什么风险?

  假结婚看似简单,可以多购房屋,但是实际生活中是存在很多风险的。

  1、假结婚的婚姻效力。

  当事人之间认为自己是假结婚,但是在我国的法律层面并不存在所谓的假结婚,假结婚的男女双方是通过同样的结婚程序来履行的,因此婚姻的效力是真实存在的。

  2、假结婚后财产发生变动。

  如果双方办理的是真的结婚证,则购房行为发生在婚后,理论上应属于夫妻共同财产,若离婚时对方提出分割财产的要求,则实际购房人的利益有可能蒙受巨大的损失。

  3、假结婚后存在离婚难的风险。

  我们国家《婚姻法》明确规定婚姻自由,如果结婚购房后,对方拒绝离婚,则实际购房人可能还要通过司法诉讼等方式才能达到目的,不仅浪费时间金钱,同时也会给当事人的生活造成极大的负面影响。

  4、假结婚涉及刑事犯罪。

  如果双方办理的是假的结婚证,则很可能涉嫌触犯刑事犯罪,一旦被查处,相关人员将被依法追究刑事责任,那将更加得不偿失,追悔莫及。

办假结婚证买房民政局查得出吗?

2018年假结婚购房犯法吗?假结婚买房有什么风险?

  买房办假结婚证民政局查不到登记手续的,而且拿着假证件到房地产交易中心办理房产交易手续,很容易当场被工作人员发现的。

  不要抱侥幸心理,企图通过不正当的手段来规避国家的相关限购政策。一旦被发现,不仅过户过不了,反而会给自己造成巨大的经济损失,甚至可能陷入诉累之中。

  作为出卖人来说,可通过合法途径维护自己的合法权益,尽量将损失降至最低。

  显而易见,这样的钻政策空子的人,是不受法律保护的。作为买房的人,一定不要认为自己很侥幸,很有可能竹篮打水一场空。

(编辑:Sakura)

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