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2019年农村拆迁补偿新标准 征地和拆迁有什么区别?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2019-04-19 浏览:
导读:近年来,随着社会不断发展,土地开发迎来一批又一批的拆迁户,很多农民因此翻身做“地主”。那么,什么是拆迁补偿?2019年农村拆迁补偿标准是什么?征地和拆迁有什么区别 ?下面跟大律师网小编一起去看看。

什么是拆迁补偿?

2019年农村拆迁补偿新标准 征地和拆迁有什么区别?

  房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2019年农村拆迁补偿标准

2019年农村拆迁补偿新标准 征地和拆迁有什么区别?

  1、农村草房补偿1900元/平米;

  2、砖瓦房补偿2400元/平米;

  3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

  4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿;

  5、异地安置每户给予2万元的补偿。

  宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

  土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;

  附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。

  对于耕地征用,补偿种类如上。

  土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

征地和拆迁有什么区别

2019年农村拆迁补偿新标准 征地和拆迁有什么区别?

  1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。

  2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。

  3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收。

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