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2019年结婚购买婚房要注意哪些方面?结婚会涉及到哪些财产问题?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2019-11-15 浏览:
导读:结婚是人生大事,父母都是期望子女能都遇到哪个相伴一生的人,结婚不仅仅是两个人的事,也是两个家庭的结合,结婚都是希望此后只此一人,相伴到老,不过对于结婚涉及的一些问题还是需要多加了解,毕竟除开组成家庭,夫妻两个人都是属于独立的个体,在经济迅速发展的时代,结婚前双方都拥有一定的个人财产,对于这一部分是隶属于自己的,应当心中有数,那么,嫁妆是个人财产还是共同财产?结婚购买婚房要注意哪些方面?结婚会涉及到哪些财产问题?下面,大律师网小编带来了相关的内容,欢迎阅读。

嫁妆是个人财产还是共同财产?

2019年结婚购买婚房要注意哪些方面?结婚会涉及到哪些财产问题?

  如果在结婚登记前陪送的嫁妆,那么应当认定为女方的婚前个人财产;

  如果是婚后陪送,且女方家人也明确表示是给女方的,则应当认定为夫妻共同财产。

结婚购买婚房要注意哪些方面?

2019年结婚购买婚房要注意哪些方面?结婚会涉及到哪些财产问题?

  (1)婚房购买要关注

  第一,签订购房合同:签订时间、地点、主体、购房协议、居间服务协议、预售合同等;

  第二,房款支付:定金支付情况、购房款的支付情况、支付凭证、税费支付;

  第三,房屋权利证书、不动产权利证书、预告登记、产权信息登记查询;

  第四,房屋权属约定;

  第五,房屋装修出资及装修工程:房屋装修合同及装修款的支付、房内设施出资证明。

  (2)婚房出资要关注

  第一,一方父母出资,以父母名义购房:所有权属于父母,子女无权分割;

  第二,一方父母出资,以该方子女的名义购房:视为对自己子女的赠与,为登记一方婚前个人财产;

  第三,一方父母出资,以双方名义购房:应视为父母对双方的赠与,但若发生分割,法院会考虑对共有财产的贡献大小,实际生活需要等情况,一般不会完全支付未出资方的产权份额;

  第四,一方父母出资,以另一方子女的名义购房:根据婚姻法司法解释三的规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外;

  第五,由双方父母出资,以一方子女名义购房:根据婚姻法司法解释三的规定,父母双方出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,如果没有相反约定的情况,该不动产应当按照各自父母的出资份额按份共有;

  第六,由双方父母出资,以双方子女名义购房:根据婚姻法司法解释二的规定,婚前父母双方为购房出资,该出资应当认定为对各自子女的个人赠与,等同于子女个人出资,应当视为按份共有,各自按照出资份额享有相应的权益。

结婚会涉及到哪些财产问题?

2019年结婚购买婚房要注意哪些方面?结婚会涉及到哪些财产问题?

  1.什么是夫妻共同财产

  婚前买的:基本都是婚前的个人财产

  婚后买的:基本都是婚后的共同财产

  提示:另有约定的除外

  2.哪些是个人财产

  一方婚前所买的财产:无论过去多少年,它都不会转化为夫妻共同财产,都是个人的财产。

  提示:社会上有一种误解,婚后满八年,就会变为共同财产?根据法律法规,财产是不会转化的。

  一方的婚前财产在婚后的转化形态:也是属于一方的个人财产。

  提示:一方婚前拥有的车,即使车报废了,车还是属于个人财产。还有的人,将婚前财产卖掉所得到的款,这个钱也是个人财产。

  一方身体伤害所受到的一些补偿:不适合在夫妻离婚的时候进行财产分割。

  提示:一方因为伤残所得到的伤残赔偿金、医疗费等,是用来支撑受伤者今后生活的,所以不适合在夫妻离婚的时候进行财产分割。

  一方在继承的时候被继承人专门指定给他一个人所继承的财产:

  在遗嘱中专门有这样的指定,那么就属于夫妻一方的个人财产。

  提示:如果岳父想将自己的房产给他的女儿继承,可以在遗嘱中专门指定只给女儿继承,不包括女婿,这就是女儿的个人继承所得财产。

  一方在赠与合同中专门得到指定他个人赠与的财产:也是属于一方的个人财产。

  提示:岳父想在生前就把房产过户给女儿,可以写一份赠与协议,明确说明房产只给女儿,不包括女婿,这就排除了女婿的赠与权利。

  婚前财产所对应婚后的孳息(法律术语,包括自然孳息和法定孳息):属于婚后的个人财产。

  自然孳息:比如农村的一个女性,她嫁给老公时带了一头牛,牛肚子里怀了牛宝宝,那么嫁过去之后牛所生的牛犊,就属于自然孳息。

  法定孳息:例如银行存款带来的利息就是法定孳息。当夫妻将共同财产约定成个人的,那么它就属于个人财产。

  3.哪些是共同财产

  包括在婚姻关系存续期间双方所得的:工资、奖金、住房公积金、企业年金、住房补贴、养老保险的费用、破产安置费用、知识产权收益,还有其他共同得到的继承和赠与的财产……

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