2020年哪些征信问题会影响贷款买房?贷款买房如何办理?

个人征信不良会不会影响贷款买房?

　　申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

哪些征信问题会影响贷款买房?

　　1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款

　　如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

　　2、征信次数查询过多

　　如果征信报告上"硬查询"频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的"硬查询"为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

　　3、高负债：如信用卡透支严重，负债的还款已 出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

贷款买房如何办理?

　　1、住房贷款分为三种贷：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

　　2、准备贷款申请材料：

　　(1)夫妻双方的身份证、户口本;

　　(2)婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);

　　(3)房产的产权证(有售楼处出具);

　　(4)担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。

　　3、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。