安置房可以用来抵押贷款吗？安置房抵押贷款能贷多少钱？

安置房可以用来抵押贷款吗?

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。

　　《中华人民共和国担保法》

　　第三十四条　下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(六)依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

安置房抵押贷款能贷多少钱?

　　住房抵押贷款年限主要看款项用途，理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

　　一、如果是抵押房产用于企业经营：

　　1.额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　2.利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　3.年限：一般为五年以内。

　　二、抵押房产用于个人消费：

　　1.利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　2.年限：一般为十年以内。

安置房抵押贷款流程有哪些?

　　首先，咨询申请，业务受理(需填申请表);银行调查审理批准，签受理相关合同;银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;然后银行签贷款合同;预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;银行人员去房管局拿取抵押预告;放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;接下来客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);最后定期还息，到期还款，合同终止。