公积金贷款最长期限是多久?公积金贷款需要的条件是什么?

公积金贷款最长期限是多久

　　一般来说，贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。另外，二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款，借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是，购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。

公积金贷款需要的条件

　　(1)申请住房公积金贷款的借款人必须先上缴住房公积金，未上缴住房公积金的职工不符合申请条件。

　　(2)申请住房公积金贷款的借款人还需具备住房公积金必须上缴6个月的条件，参加住房公积金上缴但未申请不足6个月的员工不能获得住房公积金贷款。

　　(3)夫妻双方申请住房公积金贷款，如果其中一方已申请贷款，在还清贷款本息之前，仍不具备申请住房公积金贷款的资格。如果夫妻双方选择申请住房公积金贷款，他们必须在申请前还清贷款本息。

　　(4)此外，申请住房公积金贷款的借款人如果有其他贷款需要偿还，则不能申请。其他贷款清偿或其他债务可能影响住房公积金贷款的偿还能力，且存在一定风险，因此不予受理。

公积金贷款所需材料

　　(1)借款人及参贷人(共同还贷人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

　　(3)合法的商品房购房合同或协议。

　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

　　(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

　　(6)有效的担保证明。