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相邻权具体包括什么?地役权和相邻权区别有哪些?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2020-10-31 浏览:0
导读:平时在生活中,我们也会看到建房把隔壁房子的挡住导致打官司的新闻,实际上这就是侵犯了“通风采光相邻权”,大律师网小编今天给大家带来“相邻权”的相关内容,那么,相邻权具体包括什么?地役权和相邻权区别有哪些?相邻权被侵害怎么解决?下面,一起阅读了解吧。

相邻权具体包括什么?

相邻权具体包括什么?地役权和相邻权区别有哪些?

  1、相邻通行权:指的是你在使用你的房屋、院墙或土地的时候,不能影响其他人的通行。

  2、相邻施工权:指的是你在修建、装修房屋的时候,可以临时占用邻居的地方,但不能影响邻居的生产、生活。使用完毕应当及时清理现场,排除妨碍,恢复原状;因临时占用造成土地权利人损失的,占用方应当赔偿;

  3、管线相邻权:指的是在铺设电缆、管道、架设电线及其他空中线路时,如果必须经过相邻他方的地下或地上时,相邻他方不得拒绝或妨碍,但确对邻居造成的一定的影响,双方可确定一定的金额的赔偿;

  4、用水相邻权:任何一方不得擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生活,

  5、排水相邻权:相邻一方必须使用另一方的土地排水的,另一方应当予以准许;

  6、防险相邻:指的是在使用房屋的时候,相邻一方不得在自己房地产范围内放置或使用易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品的;相邻一方房屋或其他设施有倒坍、脱落、坠落危险,如果可能危及相邻他方人身、财产安全的,相邻一方有权提出异议;

  7、环保相邻权:(1)、相邻人在排污排废的时候,不得超过规定的排放标准,不得影响相邻方的生产和生活。(2)、相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康;(3)烧烤产生的那种气体

  8、、通风采光相邻权:指的是建设和使用房屋时,不得影响相邻一方通风和采光。

  9、地界相邻权:指相邻两方的土地相邻,一方不得影响另一方的正常使用比如,树木遮阴,影响邻居种植作物的生长。

  10、共墙相邻权:指的是同一个墙壁被两个相邻方共同所有或使用,一方使用不能影响另一方,一方不能随意拆除,共墙的维修应或翻建,要由双方共同协商,费用共担。

地役权和相邻权区别有哪些?

相邻权具体包括什么?地役权和相邻权区别有哪些?

  地役权和相邻权主要有以下几个区别:

  1、两者的设立方式不同。相邻关系是法定的,而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。

  2、两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

  3、两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使,是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利,对他们的各自权利给与一定的限制,使得大家共同方便使用,这是为了达到使用的最低标准。

  4、相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

  5、相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。

相邻权被侵害怎么解决?

相邻权具体包括什么?地役权和相邻权区别有哪些?

  《民法典》第二百八十八条规定: 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  相邻权解决方式有:

  1、处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;

  2、如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;

  3、在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

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