施工合同变更程序是怎样的?施工合同变更原因是什么?

施工合同变更程序是怎样的

　　1、一方当事人向另一方当事人提出变更合同的请求。

　　不管是哪一方当事人提出变更合同的请求，都要就合同变更的理由、内容、条款和条件等做出说明，并给对方当事人一个答复的期限。

　　2、被请求方按期向请求方做出答复。

　　被请求方在接到请求方变更合同的要求后，要在请求方给出的期限内给予答复，不准对对方的请求置之不理。被请求方的这种答复也可以是同意，也可以提出自己不同的意见，供双方进一步协商;对于不符合法律规定的请求，被请求方可以表示不同意。

　　3、双方协商，达成书面协议。

　　双方当事人就要其变更的合同内容和条款进行协商，在取得一致意见的基础上，达成和拟定书面协议;书面协议要就变更的内容和条款进行详细说明，并就变更后的条款生效日期做出规定。书面协议要经双方当事人签名、盖章后才能生效。

　　4、备案或签证。

　　凡在订立是经过备案或鉴证的合同，变更合同的书面协议也需要送交主管部门备案，或到鉴证机构办理鉴证手续。需要鉴证的变更协议，只有在鉴证后才能生效。

施工合同变更内容

　　合同价款、工程内容、工程的数量、质量要求和标准、实施程序等一切改变都属于合同变更。

施工合同变更原因

　　1、业主新的变更指令，对建筑的新要求。

　　2、由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好的理解业主的意图，导致图纸修改。

　　3、工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。

　　4、由于产生新技术新知识，有必要更改设计、原实施方案，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。

　　5、政府部门对工程新的要求。

　　6、由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款