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农村房屋可以继承吗?2021年农村房屋继承法新规定

来源:图片新闻 大律师网 时间:2021-01-06 浏览:0
导读:一般来说家中老人去世之后,房子都是孩子继承的。那么农村房屋可以继承吗?2021年农村房屋继承法新规定有什么内容,下面就由大律师网小编来给大家介绍介绍,希望有所帮助。

农村房屋可以继承吗

农村房屋可以继承吗?2021年农村房屋继承法新规定

  1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

  2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

  原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

  1、将房屋折价给土地所有者;

  2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

  3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。

农村房屋继承法新规定

农村房屋可以继承吗?2021年农村房屋继承法新规定


  国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。

  继承条件:

  1、根据中华人民共和国《继承法》第十条规定,遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

  2、继承人必须是村集体成员

  具体程序:

  继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请,经勘察核实后,土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。

  至于继承后能否翻建住房,还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请,经审核符合建房要求后,方可依法开工建设。

农村房屋继承需要准备哪些材料

农村房屋可以继承吗?2021年农村房屋继承法新规定

  1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  2、被继承人的死亡证明(比如,医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);

  3、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(比如户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等);

  4、被继承人享有不动产权利的材料;(第1-4项,是必备的材料)

  5、放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  6、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

  7、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

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