租房子要注意什么？租房子时的正规流程是什么？

　　租房时要注意什么?

　　1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

　　2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;

　　3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

　　4、签订和同时，租住人对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

　　5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;违约责任一定要写清楚。

　　租房正规流程是什么?

　　1、双方签订租赁合同;

　　2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

　　3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。

　　4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

　　5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。

　　6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。

　　退房时房东不退押金会怎么办？

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。