当前的位置: 首页 >> 法律资讯 >> 图片新闻 >> 新闻详情

承租人单方解除合同有效吗?承租人在哪些情况下可以解除合同?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2021-05-29 浏览:
导读:在租房的时候万一遇到承租人单方面解除合约的时候,一定要用法律的武器保护自己,那么承租人单方解除合同有效吗?承租人在哪些情况下可以解除合同?租赁合同的特征有哪些?接下来下面跟大律师网小编一起去看看吧。

  承租人单方解除合同有效吗?

承租人单方解除合同有效吗?承租人在哪些情况下可以解除合同?

  依据民法典的规定,在合同有效的情况下,承租人是不能随意解除租赁合同的,如果违法解除租赁合同要承担违约的责任。除非出现了法律规定的情形,这时承租人解除合同就是有效且不违法的。

  承租人在哪些情况下可以解除合同?

承租人单方解除合同有效吗?承租人在哪些情况下可以解除合同?

  1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

  2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

  3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

  4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。

  租赁合同的特征有哪些?

承租人单方解除合同有效吗?承租人在哪些情况下可以解除合同?

  1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物,故为诺成合同;承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金,故为有偿合同;出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务,而承租人有按约定交付租金的义务,故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。

  3、租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产,也可以是不动产。但因为承租人必须返还,因此只能是特定的非消耗物。

  3、租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。

  4、租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起物权法律关系,即一般就不动产的租赁而言,导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。

版权声明:以上文章内容来源于互联网整理,如有侵权请与我们联系,我们将及时删除。本站不承担任何争议和法律责任!

平台在线10W+律师,平均回复时间3分钟

遇到法律问题,上大律师网在线咨询律师!快速提问,分分钟帮你解答法律咨询!