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农村宅基地继承办法是什么?农村宅基地确权之后能继承吗?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2021-09-24 浏览:
导读:农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么农村宅基地继承办法是什么?农村宅基地确权之后能继承吗?农村宅基地继承新政策是什么?接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。

  农村宅基地继承办法是什么?

农村宅基地继承办法是什么?农村宅基地确权之后能继承吗?

  农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。

  农村宅基地确权之后能继承吗?

农村宅基地继承办法是什么?农村宅基地确权之后能继承吗?

  如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权了。

  1、子女户口迁入城市

  现在,随着农民生活条件的改善,越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市,便不再享有父母土地的继承权了。

  2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地

  土地是家庭承包责任制,也就是说土地是根据户口而定的,女儿出嫁后,户口已经迁至男方户口所在地,也就是说,女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权,但是却不能继承自己父母的土地承包权。

  3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的

  没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的,在土地确权结束后,可能无法继承农村宅基地!

  4、房屋已经年久失修或长期空闲

  在土地确权工作中,工作人员发现农村有很多年久失修、长期空闲的房屋,这些房屋大都是无人认领的无主空房,对于这些房屋,在土地确权结束后,国家将尽快收回,很显然,这些房屋也是不允许继承的!

  农村宅基地继承新政策是什么?

农村宅基地继承办法是什么?农村宅基地确权之后能继承吗?

  宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。

  法律规定宅基地由村民按户申请使用,一户只能拥有一处宅基地,宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有,农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人,其并不能独占宅基地使用权。

  家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承

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