合同解除的七种情形是什么?合同解除后的法律后果是什么?

　　合同解除的七种情形是什么?

　　一、当事人协商一致解除合同;

　　二、当事人约定的条件成就时解除合同;

　　三、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　四、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　五、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　六、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　七、其他情形。

　　《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　合同解除后的法律后果是什么?

　　1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：

　　(1)返还财产所产生的孳息;

　　(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;

　　(3)因返还财产所支出的必要费用。

　　2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3、赔偿损失

　　(1)协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿;

　　(2)因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任;

　　(3)解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用;

　　(4)损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　合同解除和终止的区别是什么?

　　1、两者适用的条件不相同。

　　前者既可以适用一方当事人违反合同，也适用于没有违反合同;而后者通常只适用于一方当事人拒绝或者不履行合同。

　　2、两者所适用的范围不相同。

　　前者主要适用于继续性的合同，一般主要是针对债务无法一次性履行，必须要持续性的履行才可以完成的合同，例如租赁合同、工程类合同及以提供劳务为标的的合同;而后者原则上只适用非继续性合同。

　　3、两者的法律后果不相同。

　　合同终止会引起的法律后果有：双方当事人之前的合同关系消灭，双方当事人产生新的权力义务关系;合同解除的法律后果则会恢复原状。

　　【法律依据】《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

　　(一)债务已经履行;

　　(二)债务相互抵销;

　　(三)债务人依法将标的物提存;

　　(四)债权人免除债务;

　　(五)债权债务同归于一人;

　　(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。