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房屋中介怎么收费的?房屋中介收费高了怎么办?

来源:头条新闻 大律师网 时间:2021-11-12 浏览:120
导读:日常生活中买房的时候都会用到房屋中介或者一些中介公司,因为有时我们在房屋价格方面没有什么了解,有时就会遇到一些不良中介来故意抬高价格,这时候就要用法律的武器来保护自己的合法权益。那么房屋中介怎么收费的?房屋中介收费高了怎么办?房屋中介怎么投诉?接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。

  房屋中介怎么收费的?

房屋中介怎么收费的?房屋中介收费高了怎么办?

  房屋中介的费用是按照房产的成交费用来判断的如果成交价格在十万以下的按2%收取,成交价格在十万到一百万之间的按1%收取,成交价格在一百万以上的按0.5%收取。

  法律依据

  《民法典》第九百六十一条

  中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  第九百六十二条

  中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

  第九百六十三条

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

  房屋中介收费高了怎么办?

房屋中介怎么收费的?房屋中介收费高了怎么办?

  在遇到中介乱收费,觉得收费过高的话可以对房屋中介进行起诉处理,只要收集好关于收费过高的证据之后,写好起诉书之后上交法院法院受理之后 就可以回去等开庭消息了。

  起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。

  二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

  1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。

  2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

  房屋中介怎么投诉?

房屋中介怎么收费的?房屋中介收费高了怎么办?

  在遇到房屋中介有很多不合理或者不满意的地方的话可以经过以下的几个方式来进行投诉,如果投诉无果的话建议直接按照上面说的办法向法院起诉来维护我们自己id合法权利。

  1、可以找当地的工商局进行投诉,或者拨打12315电话,也可找消协投诉;2、找房管局投诉;3、如果是大型的连锁房产中介公司,那可以找他们的总部投诉;4、如果是比较大的纠纷事件,可以直接起诉,首先要收集好与房产中介的纠纷问题证据,如合同或者录音之类的,然后找律师处理。

  综上所述遇到房屋中介一定要处处留心,在感觉到不对劲的时候要及时提出质疑要是对方没有合理的理由的话就及时向对方提出需要更换一个新的方案,要是一直没有谈拢对方还不退中介费的话即可向有关部门举报,如果举报无果就建议向法院提出诉讼。要是有什么需要法律援助的地方的话即可向我们大律师网的律师来提出问题我们一定会第一时间解答。

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