2024年店铺转让后，原设备产权应归谁所有？

店铺转让后，原设备产权应归谁所有？

根据《合同法》第133条，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着在没有特殊约定的情况下，设备一旦交付给新的经营者，其使用权通常会转移，但所有权可能仍保留在原店主手中，除非合同中有明确规定设备也包含在转让范围内。

引用法条：

《中华人民共和国合同法》第133条：“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

如未办理租赁权益转移，店铺转让后的租金支付责任由谁承担？

店铺转让涉及到的主要法律问题是合同的债权债务转移。根据《合同法》第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”这意味着，如果原店主（出租方）同意并将租赁权转让给新的店主（承租方），那么新的店主将承担租金支付的责任。如果未办理租赁权益转移，即没有得到原房东的同意，新的店主与原店主之间的转让协议可能被视为无效。在这种情况下，根据《合同法》第八十四条：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”如果没有得到原房东（债权人）的同意，新的店主不能直接对原房东承担租金支付的责任，租金支付的义务仍应由原店主承担。

引用法条：

1. 《中华人民共和国合同法》第八十八条：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

2. 《中华人民共和国合同法》第八十四条：债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未办理租赁权益转移，店铺转让后的租金支付责任理论上应由原店主承担，但实际操作中，为了避免纠纷，建议在转让前务必取得房东的书面同意，并办理相关权益转移手续。

如何通过条款规避店铺转让后的连带债务风险？

在店铺转让过程中，避免连带债务风险主要依赖于合同的严谨性和合法性。首先，转让方应在合同中明确表示，所有已知和未知的债务由转让方承担，且受让方对此无任何责任。其次，转让方需要保证没有隐瞒任何可能对受让方产生经济负担的债务或义务。此外，如果存在租赁物业的情况，还需确保房东同意转租或转让，以防止因违反租赁协议而产生的法律责任。

同时，受让方也应进行详尽的尽职调查，了解店铺的财务状况、税务情况、债权债务等，以防止接手隐藏的债务。在支付转让费时，可以考虑分阶段支付，以确保在确认无债务问题后才完成全部支付。

引用法条：

1. 《合同法》第83条：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”

这意味着，如果店铺原有债务，债务人可以向新的受让人主张，但受让人可以通过合同约定来保护自己，拒绝承担这些债务。

2. 《物权法》第144条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

如果店铺是租赁的，那么转让必须得到房东的同意，否则转让行为可能无效，这涉及到《合同法》中的租赁权问题。

3. 《公司法》（适用于公司性质的店铺）第75条：“股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。”

如果店铺是公司形式，股权转让需遵循《公司法》的规定，避免因违反股东协议或法定程序而带来的风险。规避店铺转让后的连带债务风险，关键在于制定清晰、全面的转让合同，并确保所有交易过程符合相关法律法规。同时，受让方应进行充分的调查，以防止接手未知债务。

对于“店铺转让后，原设备产权应归谁所有”的问题，答案取决于转让合同的具体内容。建议在进行店铺转让时，双方应详细列出并明确所有资产（包括设备）的归属，以避免产生纠纷。如有疑问或争议，最好寻求专业法律人士的帮助。

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