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桃浦镇这个红色议事厅议出“红色业委会”,巧解小社区大难题!

大律师网 时间:2019-03-23
导读:业委会代表业主表达诉求和相关意愿,为业主的利益服务,代表着业主的主要利益。日前,桃浦镇安祁古浪新苑居民区在党建引领下,在镇相关部门的指导下,以及社区志愿者、楼组长等共同努力下,顺利成立了“红色业委会”,......

业委会代表业主表达诉求和相关意愿,

为业主的利益服务,

代表着业主的主要利益。

日前,桃浦镇安古浪新苑居民区在党建引领下,在镇相关部门的指导下,以及社区志愿者、楼组长等共同努力下,顺利成立了“红色业委会”,将民生实事作为服务居民、管理自治的有力抓手。

这个业委会比较特殊,3位委员平均年龄66岁,2位委员平均年龄33.5岁,年龄最高的70岁,年龄最低的30岁,名至实归的“老少”组合。此外,5位业委会,5名都是党员,被称为“红色业委会”也是名副其实的。

那么,“红色业委会”是如何释放出正能量,引领小区治理创新的呢

补短板:“红色业委会”成为化解小区矛盾的“调解器”

业委会成立以来,在接待的过程中,业委会成员汇总发现,居民普遍反映的突出问题中,有一个问题不容忽视:即门卫保安“不服管,不作为”,小区治安没保障。

小区安全是居民居住幸福指数的重要保障之一,必需引起重视。

眼见为实,耳听为虚。

为此业委会主任陈长林带领成员们对门卫保安日常管理工作、排班执勤等情况展开调查。根据资料收集与现场观察发现,物业雇佣的小区保安以退休工人为主,平均年龄偏大,身体素质已不符合岗位要求,对照岗位职责和要求,门卫安保工作也存在管理疏忽,例如:陌生人员进入小区不询问、门岗无人看管等。导致居民抱怨不断,更有居民拨打12345投诉反映自家防盗门被撬,小区物业保安不作为等现象。

结合调查结果,安祁古浪新苑召开了“红色议事厅”会议,居委会、业委会、物业“三位一体”进行沟通交流,陈长林代表业委会与全体小区业主指出物业管理短板,严正要求更换保安,并将此项工作列入业委会的首项议事日程中并形成会议记录与决议。

5月11日,这个让居民长期不满意的顽疾终于得到解决,在业委会的监督下,物业公司完成了门岗新老保安交接工作,将原有退休返聘的门卫保安换成正规保安公司的保安,平均年龄在40多岁,身强体壮。

为了使新保安们加快熟悉小区概况,平稳进入工作正轨,业委会成员们分工协作,指导物业开展新保安的培训工作,并通过日常的持续监督和帮助,不断提升他们的服务质量,获得了居民的认可。

查漏洞“红色业委会”成为加强社区管理的“加速器”

小区机动车停车难,是大多小区普遍存在的难题之一,安祁古浪新苑小区也不例外。

据统计,安祁古浪新苑小区地面及地下停车位共计223个。但随着人们生活水平的不断提高,拥有一辆以上私家车的业主比例不断上升,租户车辆和外来车辆的不断汇入,小区停车位严重饱和,供不应求。因为停车难而引发的矛盾与投诉屡有发生。为了停车,有些车主直接将私家车辆停在小区绿地上,压坏了绿化,影响了美观,更是危害居民出行安全。

整治前

针对这一问题,红色业委会分工协作,按照“一摸、二理、三管”的步骤,展开了88弄小区机动车停车难的调查分析。

“一摸”

“历时2个多星期的资料收集和晚上11点的实地车辆清点,共统计小区停车需求286辆。

“二理”

根据物业公司关于小区机车车辆的登记情况进一步梳理,共梳理出业主车辆148辆,外来车辆138辆。

“三管”

以“线下谈心室”、“线上业主群”为平台,多次召开“红色议事厅”会议和民主讨论会,广泛听取居民代表、“三位一体”意见和建议,制定小区停车新规,包括小区停车收费标准,按期张贴公告与公示,并形成工作记录,并做好解释工作。

整治后

通过这一次的机动车辆的加强管理,目前小区停车需求245辆,长停车辆225辆,临停车辆20辆,小区停车难问题逐渐得到了改善。

此外,在此次新型冠状病毒的防疫的过程中,红色业委会成员们也身体力行,积极参与,让党旗在疫情一线高高飘扬。

业委会主任陈长林

党龄:43年

我是一名中共党员,同时又是一名退伍军人。在担任业委会主任的那一刻,我要对得起当时对大家的承诺:“切实为居民办实事,让居民提高幸福感和满意度。”

业委会副主任裘晓菁

党龄:14年

作为一名80后社工,作为一名党员,我在安祁古浪新苑居委会负责治保调解工作,并交叉任职业委会副主任,在参与业委会的工作中,希望能利用自己的职能之便,更好地为大家解决切实问题。

业委会委员张德宝

党龄:47年

我是业委会成员中年龄最长的,主管小区绿化问题。目前每天小区中巡视,及时发现被损坏、被破坏的绿化并上报给物业进行修复。

虽然我已经70多了,但人老心不老,作为一名党员,能为自己生活的社区做出一点贡献,我感到发自内心的快乐。

业委会委员朱耀明

党龄:30年

我主要负责小区维修方面的工作,我希望能通过我的努力,将小区的整体面貌进行一次提升,打造成更加宜居的生活环境,践行一名党员的初心。

业委会委员倪杰

党龄:10年

我是安祁古浪新苑居委会民政条线干部,同时是一名党员,也是一名退伍军人,对于拥有着三重身份的我而言,会更加努力工作,把好业委会财务关,按规办事,不越雷池一步,帮业委会和广大业主守好财权。

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