作为虹桥商务区向西辐射的第一扇面，青东五镇将进一步转变镇域经济发展思维，对标更高标准，强化空间治理，以一个整体的姿态向区域经济转型。在日前召开的青东联动发展领导小组第三次全体会议上，区规划资源局表示，随着国家、市级层面规划土地相关新政陆续出台，青东地区需要抓住机遇、用好政策、积蓄后劲，更好推动各项建设任务落地开花、生根结果。
以高品质的规划产品，画好引领联动的蓝图
目前，青东地区各项规划覆盖任务正在有序推进，新市镇总体规划方面，赵巷、徐泾、华新、重固新市镇总体规划均已获批，剩下的白鹤新市镇总体规划也已形成初步方案，并明确下阶段重点研究任务。重点项目和重点地块控规方面，海克斯康、山鹰项目、徐泾中 48 街坊局部调整等规划均已获批，凤溪社区控规、赵巷置旺路H4-04地块局部调整、徐泾104地块控规调整已报批，赵巷得力纺织、吉盛伟邦、华新原民兴工业区、重固北青公路以南区域、青浦产城融合区等控规均在有序推进中。郊野单元规划方面，青东五镇郊野单元规划已于去年获批，目前赵巷和睦村、重固章堰村正在开展乡村振兴示范村村庄设计，并已落实乡村规划师制度。
以高水平的资源利用，筑好整合盘活的基底
区规划资源局会同青东五镇、西虹桥公司、青发集团等单位，对 2020 年下半年至2022年青东地区计划储备和出让的地块进行了初步梳理。土地储备方面，坚持以规划引领为前提，以徐泾104 区域、重固195区域、华新凤溪社区等成片开发区域为依托，实施战略储备、能收尽收，同时注重统筹兼顾好全区开发建设需求，初步排摸拟收储地块136幅。土地出让方面，坚持以净地标准为前提，充分考虑地块周边道路配套设施是否到位、招商情况是否明确等因素，同时兼顾出让计划执行的刚性和弹性，初步梳理拟出让地块110幅。在对拟收储出让土地进行盘整的同时，区规划资源局也对青东集体建设用地、宅基地等土地资源进行了初步梳理，对加快青东地区减量化进行了再谋划，力求促进土地资源实现更高水平的整合利用，为联动发展打造资源“蓄水池”。
以高效率的政策集成，做好融合提升的文章
近期，除新版《土地管理法》出台之外，市级《关于建立上海市国土空间规划体系并监督实施的意见》、《关于加强容积率管理全面推进土地资源高质量利用的实施细则》相继出台。目前，区规划资源局正在抓紧研究，在现有规划覆盖和土地资源盘点成果基础上，一方面，加快开展青东新增开发容量的整体测算，争取合理分配到已批、在编规划中，结合正在推进的“优化青东空间布局提升城乡功能规划”研究，同步推进规划调整，努力实现以强度换空间、以空间促品质、以品质塑功能；另一方面，结合集体建设用地入市、宅基地管理改革等新政策，在基本符合规划服务半径的前提下，探索优化郊野地区基础设施布局，提升郊野地区功能品质，更好推进青东五镇乡村振兴工作。
