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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第三十六条第一款规定:“一般保证中,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效中断;连带责任保证中,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效不中断。”该条款前半部分颇让人困惑,依照《担...
担保法中连带共同保证 a. 保证合同中没有约定各自份额的应视为连带共同保证。b. 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的,法院不予支持。c. 连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要...
一般保证期间的起算关于保证合同的起算时间,当事人可以在保证合同中自行作出明确的约定。保证期间的起算因当事人约定的时间不同而不同。当事人可以约定保证期间的起算时间是保证合同生效后主合同履行期限届满前的某一个时间,或者是主合同开始履行的时间,但应当注意的是,保证期间...
担保法 保证期间 保证期间为保证责任的存续期间,性质上属于除斥期间,即不发生诉讼时效的中止、中断和延长。保证期间事关债权人与保证人之间的债权债务能否行使或履行。如果债权人没有在保证期间主张权利的,保证人免除保证责任。“主张权利”的方式在一般保证中表现为对债务...
租房定金协议 本协议双方当事人 出租方(甲方): 承租方(乙方): 现乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于江阴市 镇 村(路...
网友提问:定金与订金到底有什么区别? 专家回复:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无...
买房流程:了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→ 申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋. 了解按揭贷款条件 深圳发展银...
房子意外被卖定金却不退 开发商称违约 “不买房子了,定金为啥不退给我?”省城的许女士一直闹不明白,因为过了付款期限,开发商不但把她看好的房子卖给了别人,连预付的2000元定金也不退还。 冲动:借钱交定金 合肥的许女士选中了位于长江东路与琅琊山路路口的南都云...
定金这种对债的履行担保方式是否采用,是由合同双方当事人的自行约定的。定金合同适用于哪些种类的合同?《中华人民共和国担保法》第六章及最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中关于定金部分的解释对定金所作专门规定,《合同法》第1151条规定...
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