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房产买卖
实例计算房地产交易费用
发布时间: 06月29日
  实例计算房地产交易费用
  本文通过一个真实的例子分析了房地产交易的费用:
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  一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米,居住超过两年的普通住宅,再买入一套128平米的,总价50万,位于一环路内的,首府5成,20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下:
  卖房过程需支付的手续费
  单身证明公证费:600元
  交易手续费:80平方米×3元/平方米=240元
  买房过程中需支付的手续费用
  契税:指导价(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米
  交易手续费:128平方米×3元/平方米=384元
  转移登记费:80元
  保险费:25万×20年×0.43‰=2150元
  公证费:300元
  评估费:50万×3‰=1500元
  抵押登记费:25万×1.4‰=350元
  贷款服务费:25万×1.5‰=375元
  总计:10971元
  延伸阅读:
  房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
  房地产法整理。
 


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