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杭州七成首付买不到房 购房感慨:怎么那么有钱 动不动就全款付清

来源:法律风云榜 大律师网 时间:2017-08-24 浏览:
导读:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”卖方市场买房难,甚至形成了所谓的买房“鄙视链”,无奈的购房者还把“鄙视链”编成了一个段子。

杭州七成首付买不到房  购房感慨:怎么那么有钱 动不动就全款付清

  王女士就因为买不到房而深感苦恼。她先是看中一个奥体楼盘,好不容易托到了关系,却因为只能首付六成,没能买到房。接着她又想买艮北的一个楼盘,愿意接受七成首付,结果还是被全款付清的购房者给挤掉了。“杭州人怎么那么有钱,动不动就全款付清的?”王女士深深感慨并疑惑。

  事实上,真的如此吗?记者经过调查发现,“全款付清”的购房者中,除了拆迁户、卖掉一套房子凑钱的购房者外,还有不少选择“房抵贷”的方式,也就是将手头的房子抵押给银行,再把贷来的钱用来凑齐全款,购买新房。

  这样既能通过一次性付款买到房子,又能使用银行杠杆。这是时下全款买房的其中一个秘诀。

  “全款买房的里面走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”卖方市场买房难,甚至形成了所谓的买房“鄙视链”,无奈的购房者还把“鄙视链”编成了一个段子。

  银行按揭贷款额度降低后,“房抵贷”业务很吃香

  记者询问了多家银行的工作人员,目前这种“房抵贷”的业务很普遍,不少银行都在开展。

  “目前房贷的额度普遍吃紧,像我们除了合作的开发商还会有一定额度外,都不放款。”某银行客户经理表示,因为少了一大块原本热门的房贷业务,为了完成业务指标,“房抵贷”是他们目前的主要业务模式之一。

  记者了解到,虽然有明文规定通过“房抵贷”贷出来的钱,只能用来经营和消费,不能用于购房,但因为监管难度大,银行也很难确定借款人到底拿钱去做什么。

  “以消费的名义贷出来,然后先把这个钱打到一个目标账户,比如熟人或亲戚,对方再把这笔钱返还给你,你再拿着这笔钱去买房,就很难监管了。”某业内人士表示,这种做法早就有了,“因为这种抵押得到的贷款是可以用于消费或装修的,最常见的就是在合同上标注,向银行抵押贷这笔钱是要用来购买价格昂贵的红木家具。”

  大律师网小编了解到许多的购房者并不是因为实际需求才两套三套的往里购进,更多的是看中了房子的升值空间。买进一两年倒手就赚了好几万,利润空间十分巨大。但这也让那些有真正需求的首次购房者因为房产投资人的大量买进导致无房源,房价甚至因为房产投资者都有所涨动,也让更多观望楼市的普通薪资阶层的人感到无形的压力。


(编辑:chanchan)

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