温州本科七折买房 温州公积金买房贷款额度是多少？

　　【温州本科七折买房】据微信号“温州发布”消息，温州市政府新闻办3日召开发布会，会上公布了2020年温州市首批人才住房配售申请公告，此次首批全市配售房源共推出1700套左右，共计18万平方米左右，将于3月15日开始申请。据悉，2019年底，温州市发布人才住房租售并举政策，优秀大学生以上人才在温可享受购房打7折优惠，现阶段发布公告。

　　房源上看，温州市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。

　　申请时间为2020年3月15日至4月15日。

　　申请对象及条件上，配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

　　首先，全职在温州市用人单位工作且经市委人才工作领导小组办公室认定为温州市高层次人才分类目录ABCDE类人才(按《温州市高层次人才分类目录<2019年>》<温委人〔2019〕9号>执行)。

　　全职在温州市中小学(幼儿园)、医疗卫生机构工作，具有全日制本科以上学历，且贡献积分值达到100分以上(按《温州市人才住房租售并举实施办法贡献积分指标》<温委人〔2019〕13号>执行)。

　　全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作，具有全日制本科以上学历或具有《温州市紧缺专业人才需求目录》范围的中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，且近两年年工资薪金所得额达到10万元及以上(以所在单位个人所得税扣缴申报额为准)。

　　此外，一个家庭(购房人及配偶)中有多人符合申购条件的，仅限申购一套。

　　申请流程分为五个步骤，一是网上申报;二是资格联审;三是制发方案;四是摇号选房;五是签订办理。

　　需要一提的是，优惠政策方面，人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价(核定价)60%;符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价(核定价)70%。

　　配售房源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价(核定价)的100%计收超出部分面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以人才住房办理贷款抵押。

　　此外，对弄虚作假骗取配售资格的单位和个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，单位和个人列入人才住房优惠政策申请黑名单。对出具虚假证明的单位，由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。

　　这对在温州工作多年还没买房的人才真的是大好消息。关于买房，肯定会想到公积金贷款。那么，温州公积金贷款申请条件有哪些?温州公积金买房贷款额度是多少?

温州公积金贷款申请条件有哪些?

　　缴满半年就可以贷款，可以在温州买房使用。连续缴满6个月就能申请办理贷款。

　　申请公积金贷款须具备下列条件：

　　1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;

　　2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限;

　　3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;

　　4、不低于规定比例的购房首期付款金额;

　　5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务;

　　6、所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。

温州公积金买房贷款额度是多少?

　　个人住房公积金贷款最高额度和最低(保底)额度的确定由原按借款人职工家庭确定单一额度方式调整为按职工家庭借款人及配偶双人缴存、单人缴存住房公积金两种情形分别确定。

　　(一)借款人及配偶双方缴存住房公积金的，市区、各县(市)个人住房公积金贷款最高额度、最低(保底)额度分别调整如下：

　　1.市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区)、乐清、瑞安最高额度由80万元调整为70万元、最低(保底)额度由35万元调整为25万元。

　　2.永嘉最高额度由80万元调整为60万元，洞头、文成最高额度仍保持60万元，永嘉、洞头、文成等最低(保底)额度分别由原35万元、30万元、35万元统一调整为20万元。

　　3.平阳、泰顺、苍南最高额度仍保持50万元、最低(保底)额度由原25万元调整为20万元。

　　(二)借款人单方缴存住房公积金的，市区、各县(市)个人住房公积金贷款最高额度、最低(保底)额度分别调整如下：

　　1.市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区)、乐清、瑞安等住房公积金贷款最高额度由原80万调整为50万元、最低(保底)额度由35万调整为20万元。

　　2.永嘉、洞头、文成等住房公积金贷款最高额度分别由原80万元、60万元、60万元统一调整为40万元，最低(保底)额度分别由原35万元、30万元、35万元统一调整为15万元。

　　3.平阳、泰顺、苍南等住房公积金贷款最高额度由原50万元调整为30万元、最低(保底)额度由原25万元调整为15万元。

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