姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房 婚姻法婚前买房怎么规定？

　　【姜潮妈妈婚前给麦迪娜买房】这婆婆是真的好!昨晚，最新一期的《婆婆和妈妈》更新上线了，许多人被姜潮的一个爆料给震惊了。

　　原来是姜潮在节目里面透露说，自己的妈妈认定了麦迪娜这个儿媳妇之后，在两个人结婚之前就给麦迪娜买了房子，而且房产证上面还只写了麦迪娜一个人的名字。

　　姜潮在吃饭的时候还表示说，这不是我家，是你家。听到姜潮这样说之后，网友们都表示很羡慕麦迪娜有个这样的婆婆。

　　那么。婚姻法关于婚前买房怎么规定?婚前全款买房房产归谁?

婚姻法关于婚前买房怎么规定?

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前全款买房房产归谁?

　　有以下三种情况：

　　一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。

　　二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：

　　1、如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。

　　2、如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

　　三、婚姻法司法解释三有关房产的规定

　　1、第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　2、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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