昨日，从市不动产登记中心获悉，为持续推进 减证便民 ，切实解决不动产继承登记取证难、办理难等问题，今年自然资源部在全国范围内选取无锡市、广州市、衡阳市、丽水市四地开展 不动产继承登记告知承诺制试点 ，我市成为江苏唯一入选的设区市。9月底我市开始试点工作，试点期间，办理房产继承过户时，申请人确实难以获取死亡证明、亲属关系证明等材料的，可以书面承诺代替。
推行不动产继承登记告知承诺制，是便民利民的一大创新举措。市不动产登记中心法规部负责人介绍，过去，在不动产继承登记中，由于历史遗留问题带来的死亡证明、亲属关系材料 取证难 等，往往会成为市民办理不动产继承登记的 难点 堵点 。 例如，子女因父亲过世要办理房产继承过户时，必须按照法律规定，提供爷爷奶奶的死亡证明，但由于有的被继承人过世时已是八九十岁高龄，要收集其父母的死亡证明等材料就会面临一些困难，例如由于年代过于久远，难以查找户籍档案等。 据介绍，自2016年我市实行不动产统一登记以来到今年6月底，全市办理的非公证继承登记业务数量为9121起，占总继承登记量的48.6%，类似 取证难 问题在不动产继承登记办理中并不鲜见。
入选试点城市后，我市聚焦市民遇到的难点，有针对性地制定了具有无锡特色的告知承诺制试点实施方案，明确了7种可适用情形和6种不可适用情形。其中可适用情形包括 被继承人死亡时超过80周岁，申请人无法获取被继承人父母死亡证明、被继承人与父母亲属关系证明的；被继承人死亡时超过80周岁，申请人无法获取被继承人未婚且无子女证明等。 而涉及代位继承或转继承等6类情形的不能适用告知承诺制。
据介绍，为在试点过程中兼顾风险防范，我市还完善了事中事后监管措施，对加强政务信息资源共享、建立不动产登记失信人黑名单制度等作出了规定，并鼓励按需建立不动产登记责任保险制度。此外，市不动产登记中心人士提醒市民，由于不动产市场价值较高，为防范法律风险、稳妥推进试点，目前，非住宅及房屋建筑面积在90平方米以上的普通住宅暂不适用告知承诺制。
对于如何办理，市不动产登记中心人士介绍，该中心制作了服务指引手册，市民可在各不动产登记中心咨询，或登录市自然资源和规划局门户网站、关注无锡不动产登记微信公众号等下载告知书、承诺书等配套格式文本。据悉，该试点工作将在今年11月底结束，在此之前，市民可按新规办理相关业务。
来源：无锡市政府通用
