激活农村闲置资源，实现农村资源利用最大化，是实现乡村振兴的必由之路。近年来，湘潭县云湖桥镇新联村立足自身自然条件、区域位置、资源禀赋等特点，有效盘活闲置资源“筑巢引凤”,实现了农民与村集体双增收。
早在2018年以前，新联村就注重做“活”旧厂房、旧学校、旧村部等集体资源文章，通过整修、租赁，将荒废的资产重新利用，变废为宝。一处厂房收租近2万元，2个村部各收租1万多元，3个学校租金7万多元——光租赁，新联村每年就有近12万元入账村集体“腰包”。
为保障生物安全，2019年，驻村企业湖南正大畜禽高湖繁育场想要建一处配套的车辆洗消中心，但苦于没有合适的场地。新联村“两委”得知该公司的难处后，计划由村上来建这个洗消中心，租给正大公司。正大公司也非常赞同这个提议。于是，去年4月开始，新联村投入47万多元，两个月时间便建成集洗车、消毒、隔离、烘干等功能于一体的洗消中心，6月份正式投入使用，全面保障车辆安全、放心地投入养殖场运输事务，有效降低了非洲猪瘟及其他疾病的传播风险。村党总支书记熊炼秋介绍：“根据洗消中心30年的使用寿命，我们与正大公司签订了30年合同，每年收取5万元租金。长远来看，便能从这个项目获得总计150万元的集体收入。”
与此同时，村“两委”继续加大招商引资力度，去年成功引入森达木业和创鹏两家公司进村办厂。森达木业租用联营煤矿，做木材生意，每年租金6万元；创鹏公司租借易德煤矿，回收经营废旧物资，每年租金7万元。两家租赁煤矿均涉及3个组，组上合理分配租金后，村上还能从中得到总计2万余元的集体收入。去年下半年开始，新联村还通过村集体合作社——惠农供销合作社，强力推进蘑菇、油菜等种植项目，持续深挖土地资源。其中，1000亩油菜已于今年上半年实现丰收，村集体从中收获纯利1万余元。
村主任熊义军精准核算2019年的集体收入总额：“在2018年12万元的基础上，增加洗消中心租金5万元和两家新进公司租金2万多元，去年我们的集体收入突破了20万元。”按照规划，新联村每年从洗消中心5万元的固定收入中列出30%，从惠农供销合作社的总收益中列出50%，作为专项扶贫资金，用于购买鸡苗、饲料、化肥等，帮助贫困户增产增收。这样一来，村集体经济有了长远积累，村民脱贫致富也有了更强动力。
