案例

　　案例一：某造纸厂系某镇的镇办企业，2002年10月15日，造纸厂与某林场签订了一份木材购销合同，合同约定造纸厂从林场购买价值70万元的木材一宗，由林场于2002年11月15日送货到造纸厂，木材款自木材运至造纸厂时付50%，计35万元，余款在2003年4月底前付清。

　　至2002年11月2日，林场分四次将所有木材运至造纸厂，经造纸厂验收合格后入库。但由于造纸厂当时经济状况不是很好，所以只付了20万元，其余货款请求于2003年4月底全部结清，并愿意以自己的一套进口造纸生产线及8间厂房作为抵押。双方协商一致后签订了抵押合同，要求造纸厂于2003年4月30日付清余款50万元，否则林场对抵押物(设备及车间)有优先受偿权，但双方未就抵押进行登记。至2003年6月，虽经林场多次索要仅要回木材款8万元。无奈之下，林场诉至法院要求拍卖抵押物并就拍卖价款优先受偿。后经法院审查，林场虽与造纸厂签订了抵押合同，但并未到法定登记部门进行登记，根据《担保法》规定，此抵押合同无效，林场不能对抵押物优先受偿。林场只能走上了漫漫的执行路。

　　案例二：2002年12月17日，刘某打算将自己的餐饮生意扩大规模急需用钱，故向朋友王某借款5万元，双方签订了借款合同，约定刘某于2003年8月30日还款，并向王某支付此期间的银行同期贷款利息。为保证刘某按时还款，双方在合同中订立了抵押条款，刘某将在某镇某村的8间房屋作为抵押，但并未就抵押进行登记。2003年3月份，刘某的生意再次扩大规模，而资金尚未回笼，所以又将抵押给王某的房产以7万元的价格卖给了李某。但后来由于受“非典”的影响，餐饮生意一落千丈，到2003年8月底，刘某已无力偿还王某的5万元借款。