开发商维权比业主难

近年来，每逢3·15，各地维权呼声最高的人群中都能看到买房人的身影。令人称奇的是，今年北京望京新城A5区429#项目的开发商北京华松房地产开发有限责任公司也加入了维权的行列。3月14日，为大局着想一直在被动受冲击的华松老总主动约见了一拨又一拨媒体记者澄清事实。该公司交给记者们的书面文章的标题就叫“我要发言!”。

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经各方证实，不轻松的华松委实是冤屈的。因为相邻楼盘426楼的业主要捍卫视觉权，就把相邻的、去年年底开工的429#项目当做了出气筒。“芳邻”们堵住大门不让工人施工，并且在施工现场的围墙上涂鸦。业主声称，当年望京新城的开发商北京城市开发集团(以下称“城开”)售楼时介绍426楼前的1万平方米空地的规划是建一栋3层办公楼，目前在建的却是一栋33层高的大型联体公寓，业主们有一种上当的感觉。更为实际的是，业主们还要在一年多时间里忍受近在咫尺的施工噪音，之后部分住户要忍受视线永远被新盖的高楼阻断的痛苦。所以，业主们不遗余力地阻挠施工。于是，华松成了替罪羊。

那么，华松在替谁受过呢矛头似乎该指向北京城开，但城开相关人士表示，自己从未对这块需要“另行审定”的空地进行规划并承诺给426的业主。难道，是政府有关部门更改了规划接待426业主的北京市规划委员会有关人士矢口否认。不甘心和空气作战的业主们就横下心来搅和工地。

我们关心426业主们的合法权益，但我们也关心同样为城市建设做出各自贡献的开发企业的合法权益，谁来替委屈的华松维权有人支招，让华松诉诸法律。华松并非不知道这条明路，然而在中国这样的风土人情下，不管出于道义还是出于利益的考虑，华松都不能忽视自己将来的业主将是426业主的邻居这一事实。在中国，历来有“远亲不及近邻”之说。还没搬进来，先发现自己是邻居的死对头，谁会愿意做这样的业主呢华松负责人说，我们对426业主也深表同情，我们不希望把邻里关系弄僵，我们准备靠政府来解决问题。

如今，被迫停工的429#项目的损失估计得以每天上万元计，无限期拖下去的话，直接损失加间接损失，就是个大数目了。遭遇如此开发风险，华松始料不及。其实在广州，类似429#项目这种见缝插针的楼盘早已被实力派开发商放弃，主要原因就是太劳心、开发风险太大。华松如今也是悔不当初，付出高昂代价买个教训很是无奈。华松此番直面媒体，一方面是想讨个公道，一方面是想警戒同行勿重蹈旧辙。