商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

商业贷款-申请条件

在本地区工作的人员，具备如下条件才能申请个人住房商业性贷款。

1)十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证;

2)由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明。

3)购买本地区销商品住宅，所购住房属于房地产开发企业与本行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;或者，借款人所在单位已经建立住房基金，并签订合作协议

商业贷款-申办手续

1)可到各发贷业务部门详细咨询了解个人贷款种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。

2)需向贷款银行提供的资料和证明：借款人和配偶的户口簿、身份证(原件和复印件)。借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明等，

3)贷款额度与期限按现行政策规定，贷款期限最长20年，贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查。银行审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

4)借款人与贷款银行签订合同。借款人、贷款银行(保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性。借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

5)办理公证。借款人和贷款银行办理抵押合同公证的程序，按公证处的规定办理。公证费由贷款银行负担。

6)还清贷款办理注销抵押登记手续。当您与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后，凭银行出具结清凭证。