另外资料最好自己找家复印地先复印好，去办证处复印价格至少翻一翻！

第一次去房产局：

需要带上：

1、房屋权属登记申请书

2、房屋分层分户平面图

3、商品房初始登记证明

4、申请人身份证原件及复印件（正反复印）

5、商品房预售合同原件

6、银行抵押的一套资料

7、委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件

到了房产局后，直接上三楼12-13号窗口缴纳维修基金，我们小区按照120元/㎡计算即可。

然后到二楼楼梯口正对面的窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金发票。中间，办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表，无需交其他什么费用了。他会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！

资料接收之后，等10天，其实9天左右应该就可以了。如果在网上查询已经办好就直接去房产局即可。

第二次去房产局：

需要带上：

上次给的一张收据

预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件

购房发票复印件

身份证原件

直接去三楼的办证大厅办理，注意：只能盯着一位办事人员办，尤其是人多的情况下，以免耽误时间。

办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知，您分别到3-5号及15号窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠政策。登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领着大红本本回家了。

办理土地证

需要带上：

1、土地地分割转让许可证

2、房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件

3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件

4、身份证原件及复印件

个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。